Home Staging für Makler

Professionelle Verkaufsförderung für Immobilien

Home Staging für Makler –
ein modernes, effektives Instrument der Immobilienvermarktung

Es geht nur mit Gefühl –
oder die Kraft des Unterbewusstseins im  Verkaufsprozess
Hand auf´s Herz, wer kennt es nicht: Alle Eckdaten passen, Preis und Lage stimmen, und trotzdem springt der Funke nicht über. Die Interessenten können häufig noch nicht mal sagen, warum es nicht gefällt…

Dabei entscheiden laut Untersuchungen tatsächlich schon die ersten Sekunden einer Besichtigung, ob hier künftig das neue Zuhause sein kann! Angesprochen wird in diesen entscheidenden Sekunden ein im Unterbewusstsein angesiedeltes Gefühl – nennen wir es mal das „Hier will ich wohnen-Gefühl“! Und das ist genau, was wir wollen!
Mit der verkaufsgerechten Präsentation der Immobile sprechen wir dieses unbewusste Gefühl an, das ein Lächeln auf das Gesicht der Interessenten bringt und die Augen leuchten lässt. Zu kitschig? Keineswegs! Denn die Untersuchungen geben uns Recht.
Ein Beispiel: Ca. 80% aller Menschen haben keine räumliche Vorstellungskraft. Mittels modernem Mietmobiliar und gezielt platzierten Accessoires schaffen wir es, die fehlende Vorstellungskraft zu ersetzen, optimale Raumnutzung zu präsentieren und erzeugen somit den Wunsch, hier zu wohnen.
Mit unserem Netzwerk von Handwerkern gelingt es uns, die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen, und das schon durch die Fotos im Verkaufsportal. Einleuchtend wenn man sich überlegt, dass auch ein Auto gewaschen wird, bevor es in den Verkauf geht. Oder ein Bewerbungsgespräch nicht in schloddrigem Outfit  geführt wird.

Kürzere Vermarktungszeiten


Jede Immobilie wird irgendwann verkauft. Mit Home Staging werden jedoch deutlich kürzere Vermarktungszeiten realisiert. Der Auswahlprozess läuft nach den gleichen, oben genannten Gesetzmäßigkeiten ab:
Bereits schöne Fotos erzeugen ein gutes Gefühl und damit den Willen zur Besichtigung. Die attraktive, käuferfreundliche Präsentation steigert somit die Nachfrage, führt zu positiven Besichtigungen in angenehmer Atmosphäre und verstärkt schließlich die Bereitschaft zur Preisakzeptanz steigern.

 

Optimierte Preisgestaltung


Home Staging führt außerdem zum Erzielen bestmöglicher, realistischer Preise. Sie kennen das selbst: Einladend gestaltete Schaufenster, ein angenehmes Ambiente und  ansprechende Warenpräsentation lässt in einem Geschäft  einen Artikel wertiger erscheinen als den gleichen Artikel mit demselben Preis auf einem Grabbeltisch. Also richten wir die Immobilie schön ein und steigern so die Wertigkeit. Es werden dadurch nachweislich 5 % höhere Preise erzielt! Hierin liegt im Übrigen auch Ihr Hauptargument gegenüber dem Verkäufer. Da die Lebenssituationen der verkaufenden Partei sehr unterschiedlich sein können, bieten wir individuelle Lösungen und Zahlungsmodelle an.

 

Immobilienverkauf und Home Staging sind Vertrauenssache


Sie als Makler/in haben den ersten Kontakt zum Verkäufer. Bei geeigneten Objekten ziehen sich uns hinzu. Durch wiederholte gemeinsame Projekte steigen die Effizienz unserer Zusammenarbeit und das Vertrauen in den gemeinsamen Erfolg!